ARQT 2104 + 2114 | Alturas Ajardinadas

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Escalonamiento Urbano: Alturas Ajardinadas

Arqt 2104 | De la Forma de la Arquitectura a la Forma de la Ciudad

Ejercicio B: Ensamblar la Manzana

El proyecto parte de una exploración que busca revitalizar el paisaje urbano con una propuesta que configure una manzana más tolerante con el fin de generar ejes de integración con los entornos naturales preexistentes y el entorno construido aledaño. La primera estrategia consta de la forma envolvente del proyecto, la cual se complementa con un escalonamiento en alzado para responder a su entorno de manera menos disruptiva. Por otro lado, el índice de ocupación es reducido para configurar una manzana más flexible con el objetivo de enriquecer el espacio público con espacios de circulación y permanencia que son rodeados por múltiples ejes de permeabilidad. Por otro lado, el índice de construcción es intenso, pues el proyecto está conformado por 112 unidades de vivienda que se elevan en altura para generar un gran vacío central que genera una transición entre lo público y lo comunal de manera gradual. Por ende, aunque el índice de altura es elevado, el escalonamiento de la estructura busca ajustar la altura del proyecto con las alturas de los edificios vecinos gradualmente según su dirección, por lo cual se responde al entorno construido de manera variable.

En segundo lugar, las unidades de vivienda que conforman el proyecto son de tipo duplex, lo que permite intercalarlas entre plantas. Este factor de diseño genera un índice de privacidad alto, porque son menos las unidades de vivienda servidas por puntos fijos por piso. Bajo este mismo criterio, el área adicional de los apartamentos se presta para aislar la habitación en el segundo piso, por lo que los índices de habitabilidad son potenciados. Por otro lado, el índice de exterioridad es muy alto gracias a la distribución de los módulos con una tipología duplex. Una gran fachada discurre de lado a lado en cada apartamento, lo que optimiza la entrada de iluminación natural. Además, la mitad del área libre del segundo piso de cada apartamento es una gran terraza, la cual se convierte en el equivalente a un patio en la altura, lo cual genera un espacio exterior íntimo que se comunica al interior con su usuario y al exterior con grandes panorámicas de Bogotá.

Por último, el escalonamiento de la altura aporta remates que generan una espacialidad envolvente, la cual optimiza las condiciones lumínicas a lo largo del día gracias a la orientación del proyecto, además de promover ventilaciones cruzadas a su interior para potenciar su sostenibilidad. Además, las dimensiones variables y la porosidad del episodio arquitectónico generan jardines en altura y un primer piso con una gran riqueza espacial, pues el criterio de escalonamientos se traduce en cambios de nivel mediante taludes, graderías, rampas y muros de contención que le dan continuidad al entorno natural y dirigen los flujos de personas hacia el mismo. De esta manera, el proyecto tan solo ocupa el 30% del predio, pues se prioriza un alto grado de espacio abierto que se permeabiliza hacia los parques preexistentes y hacía las zonas de alto flujo peatonal, lo cual genera un gran corredor que funciona como un intercambiador de usos. Finalmente, la tipología curva en planta provee una configuración que reduce las distancias entre puntos fijos, lo cual hace al proyecto un entorno accesible, ya que la estructura, basada en amplios muros de carga, cuenta con grandes luces que se emplean como pasajes hacia su interior. En conclusión, el proyecto se esmera en buscar la permeabilidad de la manzana mediante una estrategia de abundantes transparencias que evite sacrificar las transiciones entre el carácter público, comunal y el privado para promover recorridos y espacialidades diversas enfocadas en generar una relación simbiótica con la ciudad.

PLANTA DE PRIMER PISO